据新华社，国务院总理李强日前签署国务院令 ，公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》） ，自2025年9月15日起施行 。
《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益 ，稳定住房租赁关系 ，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度 。《条例》共7章50条 ，主要规定了六个方面的内容 ，分别是明确总体要求 、规范出租承租活动 、规范住房租赁企业行为、规范经纪机构行为 、强化监督管理 、严格责任追究等。
贝壳研究院统计显示，2023年中国租房人口已接近2.6亿，2025年有望突破3亿大关 。这一庞大的租房人口基础为房屋租赁市场提供了广阔的发展空间 。有机构预计 ，到2025年 ，中国房屋租赁市场规模将达到3.2万亿元，2025年-2030年的复合增长率预计为7.5%。其中 ，住宅租赁服务市场将占据主导地位 ，占比超过60% 。
建立租购并举的住房制度，是构建房地产发展新模式的重要内容 。自监管部门于2016年首次提出“购租并举”以来 ，对租赁市场的支持和规范政策便不断推出 ，市场也逐渐走向有序、规范。但与此同时，租赁市场也存在一些老问题和新挑战 ，市场主体参差不齐 、经营服务不尽规范 、租住品质差强人意等现象时有发生。
此次推出的《住房租赁条例》 ，内容丰富、全面，并以最高的规格推出 ，被认为是住房租赁领域的里程碑文件 。结合我国城市化和房地产市场的发展阶段 ，其传递出的六个信号不容忽视 。
第一、房地产发展新模式正加速构建。2016年5月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，首次明确 ，建立购租并举的住房制度 。此后 ，“租购并举 ”作为一项基本住房制度，开始被频繁提及 。
2024年7月21日 ，党的二十届三中全会审议通过《中共中央关于进一步全面深化改革 、推进中国式现代化的决定》 ，提出加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。该项制度在构建房地产发展新模式过程中的作用进一步明确 。
相比住房销售市场 ，租赁市场的体量较小 ，发展相对缓慢，在制度建设上相对滞后 。作为住房租赁领域最高级别的管理文件 ，《住房租赁条例》自2020年9月起向社会公开征求意见。如今 ，经过充分酝酿 、认真修改完善，《条例》正式出台 ，既是我国健全住房租赁法治保障体系的重要举措 ，也标志着建立购租并举住房制度、构建房地产发展新模式的进程正在加速 。
第二 、剑指存量时代 。住房租赁市场的蓬勃发展，是我国房地产市场迈过供需平衡点 、步入存量时代的必然结果。近年来，房地产市场进入调整期 ，部分城市、区域出现结构性供大于求的现象 ，存量时代特征更加明显 。
对此，《条例》进行了有针对性的部署 ，如鼓励居民家庭将自有房源用于租赁 ，支持企业盘活改造老旧厂房 、商业办公用房 、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给 。此举对于消化存量房屋也有着积极意义。
第三、稳定住房租赁关系是核心。稳定租赁关系是促进住房租赁市场可持续发展的重要保障 。上海易居研究院指出 ，过去几年 ，租赁市场曾出现暴雷事件 、押金克扣 、居住环境较差等乱象，不利于形成长期稳定的租赁关系 ，更难以构建公平、透明 、有效的租赁市场 。
对此 ，《条例》对出租方 、承租方、平台等的行为均有规定，能够有效地维护住房租赁活动当事人合法权益 ，从而有助于建立稳定的租赁关系。
第四、更好发挥价格的调节作用 。价格是供需关系的体现 ，也是市场变化的晴雨表 。随着租赁市场体量的扩大，租金作为价格杠杆的作用越来越重要。
《条例》明确，设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制 ，定期公布本行政区域内不同区域 、不同类型住房的租金水平信息 。分析人士指出 ，这一做法有助于监管部门更好地掌握租赁市场的热度变化，从而更加精准地对市场进行政策调节 。
第五 、市场将加速优胜劣汰。近些年 ，租赁市场快速发展 ，并进行了多轮洗牌，但总体来看 ，市场主体仍然参差不齐 ，并导致服务水准不一 。同时，由于市场主体的分散性 ，导致违法成本低、监管难度大 。
对此 ，《条例》分别对住房租赁企业和经纪机构进行规范，并明确 ，“培育市场化 、专业化的住房租赁企业 ”。
58安居客研究院院长张波表示 ，租赁市场将进入“机构化运营 、品质化升级、金融化助力”的新阶段，58安居客数据显示，2025年上半年重点城市租金房价比升至2.17% ，核心城市优质租赁资产投资回报率接近5年定存利率 ，大量长期资本正在不断进入 。未来5年，能够整合政策资源 、优化融资结构 、提升运营效率的企业将成为市场主导者 。
第六、租购同权仍待强化。作为租赁关系中的弱势一方 ，《条例》在保障承租人合法权益方面有诸多规定 ，如明确租赁双方权利义务 、规范租金押金收取 、保障租客优先购买权和续租权等。但在租购同权方面，仍有待进一步强化 。
分析人士指出 ，虽然部分城市已推行租购同权政策 ，但在教育、医疗等公共服务方面，租房者与购房者仍存在差距 。对此 ，《条例》并未作出较为细化的规定。不过 ，租赁市场相对分散，各地的情况千差万别 ，如何推进租购同权 ，也需因城施策 。未来各地在出台“地方版 ”文件的过程中，有望对此进行有针对性地安排 。
股票:配资专业股票配资门户-农村消费空间巨大，中共中央、国务院要求多渠道促进农民增收
利用杠杆原理的工具有:投资股票用什么炒股软件-事关全国碳市场建设 中办、国办公布重磅文件
股票配资官网开户:杠杆炒股网站-十大券商看后市：A股大概率仍处多头周期 市场有结构性机会
股票如何融资加杠杆操作:股票开户费用是多少-罕见一幕！六大期货品种集体涨停 释放什么信号？
配资门户网网站:股票开户在哪个券商开户好-A股午后大反转！重磅驱动突然来袭！
如何网上开户买股票:配资门户平台官网-上半年最后一天 A股传来两大积极信号！接下来如何演绎？
红腾网app-专业股票配资公司_股票线上配资_配资服务平台提示：文章来自网络，不代表本站观点。
红腾网app-专业股票配资公司_股票线上配资_配资服务平台㉖投资者在选择股票配资平台时，可以关注其是否具备全球化的运营网络和服务能力，以满足跨国投资者的需求。
记者｜赵阳戈继“遇见小面”后，溜溜果园集团股份有限公司（以下简称溜溜果园）向香港联交所递表，由中信证券、...
当地时间14日，以色列国防军称监测到伊朗对以色列的新一轮导弹袭击。以色列多地再次拉响防空警报，以军称防空系统正在对伊...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
界面新闻记者|陈靖3月1日，财信证券发布了高级管理人员变更的公告。此次变更中，公司新任命了两名高级管...
记者王珍3月23日，国务院参事、清华大学苏世民书院院长薛澜在“中国发展高层论坛2025年年会”间隙接受...
近期美股市场波动显著放大，区域政治风险叠加政策不确定性，或为扰动投资者情绪的核心因素。日前，国海富兰克林基金分析指出，特...
国家卫健委主任雷海潮在参加十四届全国人大三次会议江苏代表团开放团组会议时指出，人口问题仍是一个需要深入和动态研究的重要问...
2025年4月11日，邦德股份（838171.BJ）发布了限售股份上市流通公告。本次股份上市类型为发行前股份限售流通，上...
今日A股反弹，大消费震荡回调。消费ETF（159928）三连阳后首度回调，全天成交额8.55亿元。资金持续涌入，全天再获...
【导读】*ST天喻及实控人之一、*ST海越被证监会立案 6月6日晚间，*ST天喻（300205）公告称，因涉嫌信息...
界面新闻记者|杨志锦界面新闻编辑|王姝建设银行3月末披露的2024年年报显示，2024年该行利润总额下降...
美东时间4月10日，美国多家电影公司的股价大幅下跌。华特迪士尼和华纳兄弟探索公司的股价当日分别下跌6.79%和12.53...
10年期美债收益率站上4.5%，为2月中旬以来首次。(金十数据APP)...
作者：ACE1.对于中国的互联网大亨来说，刚刚过去的2021年，是被载入史册的一年。只不过，载入...
